Elzenhorst 47

2742 CK Waddinxveen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Art
Galerijflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
87 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
E
Baujahr
1970

Beschreibung

Op de 6e woonlaag bevindt zich dit goed onderhouden 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over een moderne keuken, een royaal balkon, drie slaapkamers en een lichte woonkamer. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig, vrij uitzicht en dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van de middag- en avondzon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m².

Elzenhorst 47 ligt in een rustige woonomgeving in Waddinxveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een bushalte nabij en station Waddinxveen ligt op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt het Gouwebos om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel en gemakkelijk bereikbaar.

Einteilung

Allgemein:
Het appartementencomplex heeft een verzorgde entree met bellentableau, videofoon, bergingen en een recent vernieuwde liftinstallatie.

Wohnung:
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast, drie slaapkamers, de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is royaal en biedt toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting Zoetermeer. Door de gunstige ligging op het westen is dit de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De keuken is praktisch en ruim opgezet, met aan weerszijden een rechte opstelling en een verdiept werkblad voor extra werkruimte. Uitgevoerd met witte kastdeuren en een houtkleurig werkblad, en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.

De drie slaapkamers verschillen in grootte en zijn allen naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van de originele granito-vloer en witte wandtegels. Hier vind je een douchegedeelte en een wastafel.

Besonderheiten:
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 87 m²
- Ruime woonkamer
- Nette keuken
- 3 Schlafzimmer
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand
"Abgänge in der Nähe

Eigenschaften

Einkaufsliste € 310.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 290 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 290 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1970
Dachart Zadeldak
Energietag E
Energietag-Register 23-01-2020
Heizung Blokverwarming
Wohneinheitenfläche 87 m²
Inhalt 273 m³
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 13 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Elzenhorst 47, Waddinxveen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Waddinxveen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 23-01-2020

Jahres-Stromverbrauch

2260 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Waddinxveen)

Gaskonsum pro Jahr

760 m³

(Durchschnitt Wohnung in Waddinxveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 318.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?